Logo blanco sin fondo Carpe Mundi

Contrato de Arras: garantías para comprar tu casa

En Carpe Mundi, para comprar tu casa, entendemos la importancia de realizar un contrato de arras de forma adecuada para garantizar la seguridad y la transparencia en las transacciones inmobiliarias. A continuación, te ofrecemos información sobre cómo firmar un contrato de arras de manera correcta y eficiente.

¿Qué es un Contrato de Arras?

Un contrato de arras es un acuerdo legal entre el comprador y el vendedor de una propiedad. Este contrato se utiliza comúnmente en transacciones inmobiliarias como la de comprar una casa en España y tiene como objetivo garantizar que ambas partes cumplan con sus obligaciones antes de la venta final.

Tipos de Contratos de Arras

Existen dos tipos principales de contratos de arras: las arras confirmatorias y las penitenciales.

Arras Confirmatorias

Las arras confirmatorias son una señal de compromiso por parte del comprador y del vendedor. Ambas partes están obligadas a concluir la venta de la propiedad. Si el comprador se retracta, perderá las arras; si el vendedor se retira, deberá devolver el doble del importe recibido. ARTÍCULO 1124
Código Civil

Arras Penitenciales

En el caso de las arras penitenciales, si una de las partes se retira de la transacción sin motivo justificado, deberá pagar una indemnización equivalente al doble de las arras recibidas. Este tipo de contrato es más seguro para ambas partes, ya que ofrece una mayor protección en caso de incumplimiento. ARTÍCULO 1454
Código Civil

Pasos para Firmar un Contrato de Arras

Antes de firmar el contrato de arras, ambas partes deben llegar a un acuerdo sobre los términos de la compra, incluyendo el precio, la fecha de entrega y cualquier otra condición relevante.

Para formalizar el contrato de arras, es necesario contar con ciertos documentos, como el DNI o NIE de ambas partes, la escritura de la propiedad y el certificado de registro de la propiedad.

El comprador debe realizar el pago de las arras en el momento de la firma del contrato. Este pago suele ser un porcentaje del precio total de la propiedad y puede variar según el acuerdo alcanzado.

Una vez que se haya realizado el pago de las arras, ambas partes deben firmar el contrato de arras en presencia de un notario. Este paso es esencial para que el contrato sea legalmente válido.

Para garantizar la seguridad jurídica, es recomendable registrar el contrato de arras en el Registro de la Propiedad. Esto protege los derechos de ambas partes y evita posibles problemas legales en el futuro.

Ventajas de Firmar un Contrato de Arras

Firmar un contrato de arras ofrece numerosas ventajas y garantías para comprar una casa, tanto para el comprador como para el vendedor. Algunas de las principales ventajas incluyen:

  • Seguridad Jurídica: El contrato de arras proporciona un marco legal sólido para la transacción, lo que reduce el riesgo de conflictos legales.
  • Compromiso: Ambas partes demuestran su compromiso con la venta, lo que aumenta la confianza en la transacción.
  • Protección: En caso de incumplimiento, el contrato de arras establece claramente las consecuencias y las indemnizaciones.
  • Transparencia: El proceso de firma del contrato de arras es transparente y documentado, lo que brinda tranquilidad a ambas partes.

En Carpe Mundi te garantizamos la información necesaria para llevar a cabo transacciones inmobiliarias de manera segura y eficiente. Firmar un contrato de arras es un paso fundamental en este proceso, y seguir los pasos adecuados garantiza una experiencia sin contratiempos. Si estás buscando comprar o vender una propiedad, no dudes en contactarnos para obtener asesoramiento experto.

Accede aquí a nuestros servicios inmobiliarios
Agencia Inmobiliaria en Fuerteventura. Compra y Venta de Villas, Casas, Terrenos y Hoteles en Fuerteventura

Social

Cookies - Política de privacidad - Aviso legal
©All rights reserved Carpe Mundi Inmobiliaria
PI 08042979419